toprak

toprak

ölmek için de sistemden uzak bir yaşam inşa için de toprağa ihtiyaç var.

peki sistemden uzak yaşayabilmek için nasıl bir toprak işimizi görür?

kendi suyunu saklayan, seni doyururken senden fazlasını istemeyen ve üzerinde durana sabrı öğreten bir toprak bize yeter.

nereden olmalı?

en doğru yer, en ucuz olan değil, en mümkün olan yerdir.

• gerekli şartları sağlayan
• maddi imkânlara göre erişilebilir olan
• aileye, akrabaya ya da güvenilen insanlara uzak olmayan

çünkü sistemden uzak yaşamak, yalnız kalmak demek değildir.

sistemden uzak yaşam için toprak seçimi

sistemden uzak bir yaşam inşa etmek için tekrar bir arazi ediniyor olsam şu başlıklara dikkat ederdim:

su

arazi eğer bir yer üstü su kaynağından besleniyor ise bu ev ve üretim için büyük bir avantaj.
suyu araziye ulaştırmak zorsa, yağmur suyu depolama gibi sistemlere ek yatırım gerekir.

unutma: suyu olan bir yer yaşam ve üretime hazır demektir.

yol

kadastroya kayıtlı ve ulaşılabilir bir yol:
resmi işlemler, yapı izni, şebeke elektrik ve suyu için şart görülüyor.

yapıya uygunluk

arazinin eğimli olmasının avantajı olsa da yapının inşa edileceği yer %5-10 dan fazla eğimli olursa iş makinaları ile düzlemek gerekir,

dere yatağında olmaması, zeminin de araziye uygun halde olması önem arz eder.

elektrik 

başlangıçta şebeke elektriği, özellikle inşaat sürecinde büyük kolaylık sağlar.
mümkünse: şebeke elektriği, güneş rüzgâr gibi seçenekleri birlikte düşünmek uzun vadede rahatlatır.

üretime uygunluk

sistemden uzak kalabilmen için allahın toprağı seni besleyecektir.

doğal habitatın geniş olduğu, tabiatın içinde, orman gibi yerler bitkisel ve hayvansal üretim için idealdir.

ne kadar yabani ot, ağaç, çiçek, böcek varsa toprak ne kadar su tutma kapasitesine sahipse ve kum görünümünde değilse o kadar verimlidir.    

komşu

sistemden uzak yaşamak, toplumdan uzaklaşmak olmamalı.

bilakis sen gibi sistemden uzak bir hayat inşa eden / etmek isteyenlerle bir arada olmak;
imece usulü ile birbirine yardım edip güven duyma, ailene sosyallik kazandırma gibi büyük avantajlara sahip.

---

köyün var mı?

varsa hemen şükret.
köyde kıraç bile olsa toprağın varsa, değerlendir.

köyün ile bağın kopmuş ise, bağları düzeltmek diğer tüm seçenekleri kolaylaştıracaktır.

unutma: çevre ve kurulan bağlar paha biçilemezdir.

yakının köyü

köyü olan bir yakının varsa, ilişkileriniz sağlamsa ve arazi kriterlerini sağlıyor ise neden olmasın?

çevre ve güven parayla alınamaz.

kiralama

gerekli kriterleri karşıladığını düşündüğün bir köy evini en az 5 yıl kalabilecek şekilde kiralayabilirsin.

yaşamak istediğin il ilçe köye giderek civarda kiralayabileceğin yerleri araştır, sarı site, emlakçı ve facebook gruplarına göz at.

toprak kiralama

anadoluda toprak bol.
işlemeyen birçok kişi var, bu kişilere ulaşarak toprak kiralamayı deneyebilirsin.
kiraladığın toprakta rençperlik yaparak, sistemden uzak yaşayacağın evi inşa edebilirsin.

devletten toprak kiralamak

milli emlak web sayfasından toprak kiralama yapabilirsin.

burada en az 5 yıl süre ile kiralanan araziler sonraki yıllarda tekrar kiralama imkanı ile 40 yıla kadar kiralanabilir.

ihale detaylarına göz atmak için  il/ilçe milli emlak müdürlüğü ile görüşülebilir.
hali hazırda hazine arazisi olan bir yeri ada parsel bilgileri ile kiralama için, dilekçe ile aynı kuruma başvuru yapabilirsiniz.

---

sistemden uzak yaşam için toprak nereden alınır?

yukarıdaki kriterlere göre yaşamayı planladığın yer için önce bölgeyi il veya ilçe olarak seçmelisin.

• hedefi daralt

il ilçe den sonra mahalle veya köy gibi hedefi kriterlerine göre netleştirip, seçenekleri daralttığında kafan rahatlayacak.

• notlar al

avantaj ve olası dezavantajları not al ve dezavantaj olarak gördüklerini kabaca maliyetlendir.

• en az maliyet ile edinebileceğin yeri belirle

burada sarı site ve diğer sitelerin yanında facebook grupları, il ilçe mahalle grupları, e-satış gibi ihale platformları ve yakın komşu, muhtar ve kahveyi ziyaret et.

saha araştırması

bir hayat inşa etmeyi planladığın yeri git gör etrafı seyret zaman geçir.

herkes bilir ki genelde bir yer satılıyorsa önce eş dost komşu sonra köyün komisyoncusuna gidiyor daha sonra da satılmazsa sarı sitelere kalıyor.

arazinin etrafında gezmek; köylü, komşu, muhtar veya kahvelerdeki insanlardan fikir alabilmek %30-50 ye kadar maliyet avantajı sağlayabilir.

sarı site ve alternatiflerinden arazi aramak

ilan numarasına bak: aynı kategoridekilere göre belirgin şekilde küçükse, ilan büyük ihtimalle uzun süredir yayındadır.
uzun süredir yayında olan bir yer kötü demek değil, ancak fiyat ve şartlarını karşılayıp karşılamadığını düşündürtmeli.

https://www.sahibinden.com/
https://www.hepsiemlak.com/
https://www.emlakjet.com/

esatış üzerinden ihalelere göz atmak

bu sitede miras kalan ve icralık araziler yer alıyor.
burada malın ahlı olmaması için icralık yerleri tavsiye etmem.

eğer miras kalan bir yer kriterlerine uyuyor ise aile üyelerinden daha yüksek teklifi verebiliyorsan yeri kolayca alabilirsin.

https://esatis.uyap.gov.tr/

milli emlak üzerinden arazi aramak

satış ve kiralama için ilanlara göz attıktan sonra, ilandaki yere kafanda bir fiyat belirleyip bu fiyata göre ihalelere katılabilirsin.

ihaleler fiziki ortamda olduğu için bağlı olduğu il ilçe milli emlak müdürlüğünü arayarak ihale ile ilgili bilgi al.

https://milliemlak.gov.tr/

araziye gitmeden araziyi tanımak

• parsel sorgu

arazinin yolu var mı, yerleşim yerlerine uzaklığı nedir gibi sorulara yanıt bulabilirsin.
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/

• google earth

güncel uydu görüntülerine göz atarak, eğim durumuna, yakınlarda neler olduğuna göz at.
https://earth.google.com/

• tucbs

e devlet üzeriden erişim sağlanabilen bu harita ile, arazi ve çevresinin geleceğine dair resmi planlara göz atabilirsin.
https://tucbs.gov.tr/

unutma!

amaç kendi kendine yetmek, kendinle ve elindeki imkanlarla yetinmektir.

maliyet

kriterlerine uyan bir yer diğer yerlere nazaran daha pahalı olabilir.

buna odaklanmak yerine hedefine ulaşmaya odaklandığında maliyetler gözünde küçülecek,

inşallah “daha az ile daha çok” a sahip olacaksın.

bir kere

hayallerine ulaşmak, sistemden uzaklaşmak için attığın adımda
yer bir kere alınır, al sat veya kar odaklılık düşünülmez.

amaç: giderleri azaltmak, tabiat ile fıtrata uygun yaşamak.